Novo projeto da Terral Incorporadora, localizado entre a Alameda Ricardo Paranhos e o Parque Areião, traduz esse momento de maturidade do setor com arquitetura assinada e foco em exclusividade, bem-estar e integração com a cidade
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A região Centro-Oeste manteve o protagonismo no mercado imobiliário brasileiro de alto padrão no primeiro trimestre de 2026. Dados do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), realizado pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), mostram Brasília na liderança nacional e Goiânia ocupando a terceira posição entre 81 cidades pesquisadas, atrás apenas da capital federal e de São Paulo. O resultado reforça uma mudança importante no setor: a redução da histórica concentração do mercado de alto padrão no eixo Sul-Sudeste e a consolidação de novos polos de valorização imobiliária no país.
O desempenho da capital goiana acompanha um movimento consistente de amadurecimento e sofisticação do mercado imobiliário. Dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) mostram que, entre 2020 e 2025, o valor médio do metro quadrado praticamente dobrou nas regiões mais valorizadas da cidade e, em 2026, algumas análises já apontam nova valorização. Setores como Marista, Bueno e Jardim Goiás seguem entre os mais desejados por compradores que buscam empreendimentos com arquitetura autoral, integração com áreas verdes, lazer de alta performance e soluções alinhadas ao morar contemporâneo.
Segundo o diretor geral da Terral Incorporadora, Marcelo Borges, o avanço de Goiânia no ranking nacional reforça a maturidade do mercado imobiliário local e a capacidade da capital de atender diferentes perfis de consumidores, acompanhando as transformações do setor nos últimos anos. “Goiânia vive um momento de consolidação muito importante no cenário imobiliário nacional. A cidade passou a reunir atributos que hoje são determinantes para o comprador, como qualidade de vida, valorização patrimonial e mobilidade urbana. Na Terral, acompanhamos essas transformações para desenvolver produtos alinhados aos diferentes momentos de vida e perfis de clientes, desde empreendimentos compactos até projetos de altíssimo padrão”, afirma.
Exclusividade e sofisticação
É neste cenário que a Terral Incorporadora apresenta o Casa Conceito Marista, novo empreendimento da marca no Setor Marista, um dos bairros mais valorizados e simbólicos de Goiânia. Com apenas uma unidade por andar, o projeto reúne apartamentos de 273,66 m² com quatro suítes, elevador privativo e uma proposta arquitetônica que prioriza exclusividade, espaço e sofisticação. Localizado na Rua 1145, em uma região estratégica entre o Parque Areião e a Avenida Ricardo Paranhos, o empreendimento foi concebido para traduzir a dualidade entre o dinamismo urbano e a atmosfera de bem-estar proporcionada pela proximidade com áreas verdes.
Para o diretor geral da Terral, o empreendimento nasce como uma resposta ao novo perfil de morador que busca exclusividade associada a experiências mais integradas de bem-estar, arquitetura e funcionalidade. “O Casa Conceito Marista foi pensado para um público que valoriza privacidade, amplitude e qualidade construtiva, mas que também deseja viver uma experiência mais conectada ao conforto contemporâneo. É um empreendimento em que a arquitetura, paisagismo, interiores e tecnologia dialogam para criar uma atmosfera sofisticada e acolhedora”, destaca.
No coração do Marista
A proximidade com a Alameda Ricardo Paranhos reforça ainda mais a inserção estratégica do Casa Conceito em um dos endereços mais valorizados da capital. Consolidada como um dos principais eixos imobiliários, a região vive um novo ciclo de expansão impulsionado pela combinação entre urbanismo qualificado, conveniência e bem-estar. O entorno reúne gastronomia, saúde, esporte, serviços e experiências ligadas ao movimento wellness, além de uma forte valorização imobiliária associada à presença de empreendimentos contemporâneos e de alto padrão. “Mais do que um endereço nobre, a Ricardo Paranhos passou a representar um novo estilo de vida urbano, integrando mobilidade, qualidade de vida, convivência e praticidade em uma das áreas mais desejadas da capital”, ressalta Borges.
Assinado pelo escritório Alexandre Leite Arquitetos Associados, o projeto arquitetônico do Casa Conceito Marista se destaca pela composição contemporânea da fachada, marcada pela presença de varandas generosas integradas a floreiras. O desenho cria um movimento visual que estabelece um diálogo permanente entre o natural e o urbano, permitindo que a vegetação participe da identidade estética do edifício e contribua para a leveza da composição volumétrica. O paisagismo leva a assinatura de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística, um dos nomes mais reconhecidos do país, enquanto os interiores foram concebidos por Adriana Mundim e Fernando Galvão.
A proposta do Casa Conceito Marista valoriza ambientes amplos, acolhedores e integrados, com materiais naturais, iluminação planejada e uma composição que prioriza conforto e bem-estar no dia a dia. A área de lazer foi distribuída em pavimentos exclusivos e concebida dentro de uma proposta wellness, com espaços pensados para estimular equilíbrio, relaxamento, convivência e qualidade de vida em diferentes momentos da rotina. Entre os destaques estão piscina com raia de 20m, spa integrado à sauna, academia com área para pilates, espaço de massagem, salão de festas, espaço gourmet com vista para a piscina, brinquedoteca conectada ao playground e bar integrado ao paisagismo do empreendimento.
O diretor da incorporadora destaca que o empreendimento também reflete uma mudança importante no conceito de alto padrão em Goiânia, cada vez mais orientado por viver experiências de forma autêntica e integração com o entorno urbano. Segundo ele, o Casa Conceito Marista integra a linha Terral Conceito, segmento premium da incorporadora voltado a empreendimentos autorais, exclusivos e alinhados às novas experiências de moradia contemporânea. “Hoje, o alto padrão está muito mais relacionado à experiência de morar do que apenas à metragem ou localização. Existe uma busca crescente por projetos autorais, que ofereçam exclusividade, bem-estar e identidade. O Casa Conceito traduz exatamente essa visão, ao unir design contemporâneo, integração com áreas verdes, soluções tecnológicas e cuidado em cada detalhe do projeto”, conclui.
