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Região em Senador Canedo combina mobilidade, infraestrutura e um estilo de vida que conecta cidade e natureza
Até o momento, condomínios horizontais e projetos residenciais estiveram associados à expansão urbana pela região sudeste de Goiânia, no sentido de Bela Vista de Goiás. No entanto, a Região Metropolitana de Goiânia assiste a um novo movimento no mercado imobiliário com rodovia GO-010, no sentido de Bonfinópolis, que desponta como um dos eixos emergentes de crescimento urbano, combinando localização estratégica, mobilidade e qualidade de vida.
Levantamento da BRAIN Inteligência Estratégica aponta que 85% das unidades lançadas na região da GO-10 nos últimos anos foram comercializadas. O estoque disponível permanece reduzido, com aproximadamente 14,6% das unidades ainda em oferta. O estudo também mostra que os loteamentos abertos concentram a maior parte da oferta, representando mais de 80% dos lançamentos. Ou seja, existe uma escassez de empreendimentos horizontais.
A região, localizada em Senador Canedo, tem características que despertam o interesse do setor: ao lado de Goiânia, infraestrutura urbana em expansão e conexão com polos estratégicos da economia goiana. O trajeto está a cerca de 18 minutos do Flamboyant Shopping Center, além de oferecer acesso facilitado para cidades como Anápolis, Luziânia e Brasília.
A presença de serviços, restaurantes e pontos de referência conhecidos pelo público local, como o tradicional Café da Madrugada, além da proximidade com espaços voltados ao hipismo e eventos do agronegócio, contribui para consolidar a área como um novo polo de desenvolvimento.
“Com infraestrutura em expansão e novos projetos urbanos, o eixo da GO-010 começa a se consolidar como alternativa para quem deseja viver próximo à capital, mas com mais espaço, natureza e qualidade de vida”, destaca o sócio da BrDU Urbanismo, Gabriel Fortes.
Um pedaço do Texas em Goiás
O avanço da região também se reflete nos novos projetos em desenvolvimento. A BrDU Urbanismo prepara o lançamento de um condomínio horizontal de alto padrão inspirado no estilo de vida do campo, que terá como diferencial a presença de uma hípica, que promete ser um pedaço do Texas em Goiás. A proposta do empreendimento reforça a tendência de integrar moradia, lazer e experiências ligadas ao universo equestre, cada vez mais valorizadas por um público que busca qualidade de vida aliada à conexão com a natureza. O conceito remete ao estilo texano, onde a cultura do cavalo faz parte do cotidiano, adaptado à realidade e ao perfil do mercado goiano.
Uma região promissora
O município de Senador Canedo lidera o ranking de comercialização de lotes urbanos na região metropolitana. Segundo o estudo Panorama do Mercado Imobiliário Horizontal de Goiânia e Região, referente ao segundo trimestre de 2025, realizado pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO) em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica, a cidade foi responsável por 43,7% das vendas, com 1.228 lotes comercializados no período.
No acumulado de 12 meses, Senador Canedo também aparece isolado na liderança, com 4.466 lotes vendidos, representando 30,7% das transações entre os 20 municípios analisados. O Valor Geral de Vendas (VGV) alcançou R$ 239 milhões no trimestre e R$ 1,3 bilhão no acumulado anual, evidenciando a força do mercado imobiliário local. Os números também indicam valorização nos preços dos terrenos. O valor médio de lotes em loteamentos abertos chegou a R$ 137 mil, enquanto em condomínios fechados a média ultrapassa R$ 416 mil, valor superior à média observada entre os municípios analisados.
Para o vice-presidente da Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO), Bruno Altino, o desempenho do município está diretamente relacionado à sua localização estratégica dentro do vetor de crescimento da capital. “Fazer parte da Região Metropolitana soma muito, principalmente por estar no vetor de maior valorização de Goiânia. Além disso, a gestão municipal tem buscado dialogar com o setor produtivo para atrair mais investimentos”, afirma.
Gabriel Fortes reitera que o crescimento da região, principalmente em torno da GO-010, reflete uma mudança no comportamento do comprador imobiliário. “Cada vez mais, famílias e investidores buscam empreendimentos que permitem conciliar mobilidade urbana e experiências ligadas à cultura do campo, tão forte aqui no estado de Goiás. Na GO-010, é possível concentrar tudo que esse público está buscando – a tranquilidade do interior, as conveniências à curta distância e a conectividade logística. Os dados da ADU comprovam: é uma área de grandes oportunidades”, finaliza o sócio da BrDU.
